Estimation théorique
Route de la Gare,13570 Barbentane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gare,13570-Barbentane indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbentane (13010), comprenant 4341 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbentane (13010), comprenant 4341 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 6001 | RTE DE LA GARE | 5 | 127 | 765 | 409000€ | 3220€ |
2020-12-28 | 464 | RTE DE LA GARE | 5 | 84 | 1018 | 240000€ | 2857€ |
2020-02-11 | 9100 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 103 | 1240 | 415000€ | 4029€ |
2022-03-31 | 5774 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 788 | 482000€ | 4017€ |
2020-12-22 | 3 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 110 | 680 | 404081€ | 3673€ |
2019-08-19 | 22 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 168 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-04 | 4 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 600 | 430850€ | 3503€ |
2020-03-06 | 5765 | CAGNOLLE | 7 | 163 | 782 | 360950€ | 2214€ |
2020-05-06 | 350 | CHE DE LA FISSARDE | 5 | 90 | 487 | 383000€ | 4256€ |
2021-08-05 | 3 | CASTEL MOUISSON | 4 | 89 | 1166 | 385000€ | 4326€ |
2020-11-16 | 3 | CHE DU PETIT CASTEL | 4 | 86 | 451 | 336270€ | 3910€ |
2021-03-12 | 0 | CHE SOUS LES ROCHES | 4 | 62 | 195 | 372000€ | 6000€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DU PETIT CASTEL | 6 | 145 | 775 | 410000€ | 2828€ |
2020-02-28 | 30 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 682 | 93000€ | 989€ |
2019-06-20 | 5677 | RTE DE LA GARE | 3 | 72 | 0 | 145000€ | 2014€ |
2021-04-06 | 3 | FISSARDE | 4 | 122 | 777 | 380210€ | 3116€ |
2019-08-07 | 4 | FISSARDE | 6 | 140 | 805 | 345070€ | 2465€ |
2022-07-04 | 2 | LOT LE CLOS DES CYPRES | 4 | 100 | 609 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-10 | 15 | RTE DE LA GARE | 3 | 100 | 356 | 300000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 15 | RTE DE LA GARE | 3 | 100 | 356 | 304500€ | 3045€ |
2019-09-13 | 9 | LOT LE CLOS DES CYPRES | 6 | 130 | 803 | 385230€ | 2963€ |
2021-08-25 | 9 | LOT LE CLOS DES CYPRES | 6 | 130 | 803 | 438000€ | 3369€ |
2022-11-16 | 39 | CHE DE LA FISSARDE | 3 | 85 | 427 | 312600€ | 3678€ |
2019-05-21 | 6125 | CARRIERRE | 4 | 90 | 920 | 315000€ | 3500€ |
2019-09-04 | 8 | LOT LE CLOS DES CYPRES | 4 | 119 | 869 | 351600€ | 2955€ |
2023-02-13 | 6237 | CARRIERRE | 5 | 104 | 778 | 310000€ | 2981€ |
2022-09-12 | 6948 | RTE D AVIGNON | 3 | 75 | 1054 | 330000€ | 4400€ |
2021-10-28 | 6908 | RTE DE LA GARE | 4 | 106 | 266 | 286000€ | 2698€ |
2019-06-17 | 6256 | CARRIERRE | 4 | 130 | 0 | 450390€ | 3465€ |
2022-12-13 | 3 | LA REBUTTE | 5 | 120 | 618 | 600000€ | 5000€ |
2022-01-04 | 6243 | RTE D AVIGNON | 4 | 96 | 822 | 280000€ | 2917€ |
2020-01-30 | 14 | LA REBUTTE | 3 | 90 | 245 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-25 | 7 | RTE DE LA GARE | 3 | 40 | 95 | 75600€ | 1890€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DE LA REBUTTE | 4 | 150 | 2329 | 590000€ | 3933€ |
2021-08-11 | 5805 | GISCLAR | 2 | 110 | 987 | 297635€ | 2706€ |
2021-08-10 | 5805 | GISCLAR | 2 | 110 | 987 | 350000€ | 3182€ |
2019-11-07 | 7 | LA CHINQUINE | 3 | 91 | 1215 | 291000€ | 3198€ |
2021-08-26 | 14 | CHE SUR LES FOURCHES | 3 | 66 | 314 | 245000€ | 3712€ |
2020-06-17 | 5792 | RTE DE LA GARE | 4 | 77 | 1083 | 355000€ | 4610€ |
2021-09-01 | 5 | RTE DE LA GARE | 3 | 95 | 239 | 210000€ | 2211€ |
2020-12-22 | 5 | RTE DE LA GARE | 3 | 95 | 239 | 260000€ | 2737€ |
2020-08-28 | 5788 | CAGNOLLE | 5 | 110 | 576 | 341600€ | 3105€ |
2021-10-07 | 5913 | CHE NEUF | 4 | 94 | 918 | 355000€ | 3777€ |
2022-11-02 | 1 | LA CHINQUINE | 4 | 77 | 788 | 348003€ | 4520€ |
2022-12-12 | 4 | CHE SUR LES FOURCHES | 5 | 196 | 141 | 480000€ | 2449€ |
2021-03-10 | 5854 | FONTGISCLAR | 6 | 159 | 517 | 525000€ | 3302€ |
2022-08-10 | 3 | CHE SOUS LES FOURCHES | 2 | 60 | 27 | 127000€ | 2117€ |
2023-03-16 | 0 | LA CHINQUINE | 3 | 94 | 379 | 298000€ | 3170€ |
2019-06-19 | 1 | CHE SOUS LES FOURCHES | 1 | 16 | 23 | 60000€ | 3750€ |
2021-02-15 | 5939 | LE GRAND ROUMETTE | 4 | 93 | 682 | 290000€ | 3118€ |
2020-04-24 | 9101 | RTE D AVIGNON | 3 | 70 | 343 | 243000€ | 3471€ |
2021-07-28 | 6 | LOT LA PASSERONNE | 6 | 120 | 721 | 380000€ | 3167€ |
2022-08-29 | 11 | LOT LA PASSERONNE | 4 | 80 | 461 | 296000€ | 3700€ |
2020-10-12 | 5 | PL SAINT JOSEPH | 4 | 130 | 112 | 295550€ | 2273€ |
2022-09-22 | 106 | AV BERTHERIGUES | 4 | 130 | 311 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-11 | 5 | PL SAINT JOSEPH | 4 | 145 | 219 | 310000€ | 2138€ |
2021-04-22 | 104 | AV BERTHERIGUES | 6 | 170 | 645 | 247000€ | 1453€ |
2022-01-24 | 9201 | LA RAMIERE | 3 | 110 | 1300 | 395000€ | 3591€ |
2020-10-26 | 5951 | LE GD ROUMETTE | 7 | 200 | 968 | 459840€ | 2299€ |
2022-06-07 | 5001 | RTE DE RECHAUSSIER | 5 | 115 | 1464 | 543350€ | 4725€ |
2019-09-18 | 73 | AV BERTHERIGUES | 5 | 102 | 326 | 160000€ | 1569€ |
2020-02-04 | 6038 | LA RAMIERE | 3 | 75 | 425 | 390000€ | 5200€ |
2023-02-14 | 6037 | LA RAMIERE | 3 | 80 | 486 | 81000€ | 1013€ |
2022-03-04 | 5884 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 172 | 914 | 1190240€ | 6920€ |
2021-10-19 | 7 | LOT LA RAMIERE | 5 | 103 | 831 | 434900€ | 4222€ |
2023-03-17 | 5637 | VOOU LONGUE | 5 | 282 | 1131 | 1426200€ | 5057€ |
2020-12-17 | 55 | AV BERTHERIGUES | 6 | 143 | 205 | 326380€ | 2282€ |
2022-03-28 | 6258 | VOOU LONGUE | 7 | 189 | 3770 | 1225000€ | 6481€ |
2019-10-16 | 60 | AV BERTHERIGUES | 3 | 86 | 688 | 180000€ | 2093€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PRE PASTEUR | 4 | 104 | 1004 | 340000€ | 3269€ |
2021-07-21 | 5954 | LE PETIT ROUMETTE | 4 | 113 | 678 | 300000€ | 2655€ |
2020-09-22 | 6019 | LE GRAND RECHAUSSIER | 5 | 110 | 701 | 406000€ | 3691€ |
2022-01-31 | 5883 | LE PETIT ROUMETTE | 4 | 114 | 0 | 270000€ | 2368€ |
2022-02-21 | 5999 | TERRE FORT | 4 | 95 | 1136 | 406400€ | 4278€ |
2019-10-15 | 5000 | RTE DE BOULBON | 3 | 53 | 195 | 148000€ | 2792€ |
2023-03-24 | 6909 | CHE DES ECOLES | 6 | 109 | 894 | 275000€ | 2523€ |
2020-10-12 | 5991 | LE GRAND RECHAUSSIER | 6 | 152 | 869 | 557700€ | 3669€ |
2019-12-12 | 13 | CHE DU DEYME | 4 | 123 | 800 | 348700€ | 2835€ |
2022-09-14 | 5980 | LE GRAND RECHAUSSIER | 5 | 105 | 323 | 260000€ | 2476€ |
2019-10-14 | 7121 | RTE D AVIGNON | 2 | 90 | 167 | 189000€ | 2100€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DU DEYME | 4 | 66 | 1030 | 295000€ | 4470€ |
2021-12-30 | 31 | AV BERTHERIGUES | 3 | 72 | 106 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-17 | 2 | CHE DU DEYME | 3 | 120 | 730 | 314750€ | 2623€ |
2021-08-03 | 40 | AV BERTHERIGUES | 4 | 100 | 114 | 100000€ | 1000€ |
2021-02-04 | 31 | AV BERTHERIGUES | 4 | 100 | 326 | 468000€ | 4680€ |
2019-08-12 | 38 | AV BERTHERIGUES | 2 | 56 | 59 | 210000€ | 3750€ |
2022-04-22 | 6947 | BERTHERIGUES | 4 | 105 | 551 | 250000€ | 2381€ |
2022-04-08 | 29 | AV BERTHERIGUES | 5 | 136 | 454 | 420000€ | 3088€ |
2021-07-27 | 21 | AV BERTHERIGUES | 3 | 50 | 38 | 159000€ | 3180€ |
2023-05-05 | 92 | CHE D ARLES | 5 | 105 | 173 | 281900€ | 2685€ |
2021-12-22 | 14 | AV BERTHERIGUES | 5 | 160 | 78 | 232000€ | 1450€ |
2022-12-20 | 16 | AV BERTHERIGUES | 3 | 90 | 98 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 3 | CHE DES ECOLES | 5 | 110 | 762 | 320000€ | 2909€ |
2023-05-02 | 5826 | MALLEMOUSQUE | 4 | 114 | 489 | 282000€ | 2474€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES ROCASSONS | 3 | 117 | 192 | 277000€ | 2368€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DES ROCASSONS | 3 | 59 | 102 | 111000€ | 1881€ |
2023-05-23 | 5836 | FONTGISCLAR | 4 | 70 | 422 | 200000€ | 2857€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DU BARRI | 4 | 69 | 48 | 138000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DES MOULINS | 4 | 88 | 75 | 90000€ | 1023€ |
2023-04-04 | 9001 | LE PIGEONNIER | 5 | 120 | 661 | 416790€ | 3473€ |
2021-12-07 | 5832 | FONTGISCLAR | 4 | 87 | 51 | 249440€ | 2867€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU BARRI | 4 | 100 | 38 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-30 | 2 | RUE GRANDE | 2 | 60 | 32 | 123000€ | 2050€ |
2019-10-31 | 10 | RUE GRANDE | 5 | 68 | 82 | 245000€ | 3603€ |
2020-03-05 | 8 | RUE GRANDE | 3 | 86 | 67 | 178899€ | 2080€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 0 | 144500€ | 2223€ |
2022-01-19 | 19 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 43 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 15 | RUE GRANDE | 6 | 140 | 105 | 170000€ | 1214€ |
2022-11-30 | 12 | PL DE L EGLISE | 4 | 88 | 59 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DU SEQUIER | 2 | 45 | 60 | 154460€ | 3432€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DU SEQUIER | 5 | 90 | 140 | 184000€ | 2044€ |
2020-07-10 | 13 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 34 | 469000€ | 11167€ |
2022-09-26 | 13 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 34 | 564665€ | 13444€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU FOUR | 1 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2022-11-04 | 11 | RUE GRANDE RUE | 3 | 44 | 135 | 219620€ | 4991€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 110 | 55 | 81572€ | 742€ |
2020-01-30 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 191 | 340000€ | 3091€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DU SEQUIER | 3 | 140 | 29 | 112000€ | 800€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DU SEQUIER | 3 | 61 | 33 | 205000€ | 3361€ |
2019-11-12 | 5388 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 53 | 134000€ | 1914€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE LA CLASTRE | 3 | 65 | 58 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-31 | 651 | CHE DE LA COTE | 5 | 135 | 800 | 451600€ | 3345€ |
2021-04-29 | 10 | RUE NEUVE | 1 | 57 | 46 | 70755€ | 1241€ |
2019-06-07 | 23 | RUE PUJADE | 4 | 110 | 91 | 430000€ | 3909€ |
2020-02-21 | 21 | RUE PUJADE | 2 | 80 | 19 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 75 | 41 | 105000€ | 1400€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 43 | 20 | 72000€ | 1674€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 45 | 50500€ | 721€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 75 | 40 | 118800€ | 1584€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 35 | 47 | 73000€ | 2086€ |
2020-06-30 | 3 | IMP BONJEAN | 3 | 66 | 70 | 107000€ | 1621€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE LA CARADONE | 4 | 90 | 289 | 293500€ | 3261€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 47 | 76 | 189000€ | 4021€ |
2022-01-24 | 5598 | LES PEIRIERES | 6 | 170 | 1134 | 518000€ | 3047€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DU PATY | 3 | 50 | 57 | 220000€ | 4400€ |
2019-10-23 | 5629 | MIASSOUSE | 4 | 122 | 8609 | 435000€ | 3566€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DE LA CARADONE | 3 | 80 | 104 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CANADE | 4 | 72 | 74 | 230000€ | 3194€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 67 | 45 | 155000€ | 2313€ |
2022-04-29 | 8 | RUE PUJADE | 4 | 85 | 52 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PATY | 3 | 71 | 87 | 152900€ | 2154€ |
2020-12-14 | 5004 | SAGNON | 5 | 110 | 546 | 454330€ | 4130€ |
2020-08-04 | 5280 | CHE D ARLES | 4 | 72 | 1706 | 265000€ | 3681€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DE RAMPALE | 3 | 120 | 283 | 352000€ | 2933€ |
2022-12-16 | 9001 | CHEM DU CANAL DES ALPINES | 3 | 90 | 915 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-20 | 243 | CHEM DU MOULIN DE BRETOULE | 5 | 140 | 920 | 590000€ | 4214€ |
2019-06-14 | 2615 | RTE D AVIGNON | 4 | 77 | 240 | 164750€ | 2140€ |
2021-05-06 | 5281 | CHE D ARLES | 4 | 102 | 1312 | 500000€ | 4902€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA DURANCE | 8 | 158 | 613 | 310000€ | 1962€ |
2022-01-31 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 392 | 270000€ | 2195€ |